تخطط لشراء منزل؟
هل هذه أول صفقة عقارية لك؟
حسنًا، إذا كانت الإجابات على الأسئلة أعلاه هي نعم، فعليك أن تفكر في الاهتمام بالنصائح المذكورة أدناه.
من الجيد دائمًا زيادة مبلغ الإيداع
بحسب رأي خبير عقاري مخضرم مرتبط بـ https://wirral.co.uk، ينبغي على مشتري المنازل لأول مرة اختيار حساب التوفير الفردي مدى الحياة (Lifetime ISA) - وهو حساب توفير فردي تقدمه حكومة المملكة المتحدة ويمكن أن يساعد أي شخص على زيادة مدخراته بما يصل إلى ألف جنيه إسترليني كل عام.
لفتح الحساب المذكور أعلاه، يجب أن يكون عمر الشخص 18 و39 عامًا. الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمرء ادخاره في حساب LISA الخاص به هو أربعة آلاف جنيه إسترليني.
ستكون الأموال المودعة في حساب LISA متاحة لصاحب الحساب بعد اثني عشر شهرًا فقط لشراء منزلهم الأول الذي لا تزيد قيمته السوقية عن 450,000 ألف جنيه.
تأكد دائمًا من حصولك على درجة ائتمانية جيدة
التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري أمر لا بد منه. فهو لا يوفر لك الراحة من غضب موظفي الضرائب فحسب، بل يساعدك أيضًا على منع نفسك من الإفلاس.
في هذا الصدد، من الضروري أيضًا أن تضع في اعتبارك أنك ستحتاج إلى التأكد من أن درجة الائتمان الخاصة بك جيدة في حالة عدم رغبتك في رفض طلب الرهن العقاري الخاص بك.
علاوة على ذلك، في حالة حصولك على قرض عقاري حتى عندما يكون لديك درجة ائتمانية سيئة أو متوسطة، ستكون هناك احتمالات كبيرة بأن أسعار الفائدة على نفس القرض ستكون مرتفعة للغاية.
للحفاظ على الحالات المذكورة أعلاه بعيدًا، يجب عليك اتخاذ الخطوات التالية للتأكد من أن درجة الائتمان الخاصة بك تظل في النطاق "الأفضل - إلى - الجيد" -
- قم دائمًا بسداد ديون بطاقتك الائتمانية والأقساط الشهرية المتساوية في الوقت المحدد.
- أغلق بطاقات الائتمان التي لا تستخدمها.
- قم دائمًا بسداد ديون بطاقة الائتمان بالكامل كل شهر.
تأكد من تحقيق أقصى استفادة من المخططات المتاحة من الحكومة
تقدم حكومة المملكة المتحدة أيضًا عددًا لا بأس به من المنتجات المالية للمقيمين في المملكة المتحدة في حالة التخطيط لشراء منزلهم الأول.
على سبيل المثال، يعد "قرض الأسهم" خيارًا رائعًا حيث كل ما عليك فعله هو إيداع وديعة بنسبة 5%. هذا هو المكان الذي تتدخل فيه الحكومة وتمنحك مبلغ قرض بنسبة 20 بالمائة بدون فوائد للسنوات الخمس الأولى. وينطبق هذا على المقيمين في لندن الذين يمكنهم أيضًا الاستفادة من قرض بنسبة تصل إلى 5 بالمائة على سعر العقار الذي تم بناؤه حديثًا وتصل قيمته السوقية إلى 40 ألف جنيه.
لمزيد من التفاصيل، تأكد من طلب المساعدة من وكيل عقاري محترم.
من الواضح الآن أن شراء منزل وذلك أيضًا لأول مرة هي عملية طويلة ومربكة. هذا هو السبب وراء ضرورة الاستعانة بوكيل عقاري مخضرم. إنها الطريقة الوحيدة التي تكتمل بها جميع الأعمال الورقية وعملية المعاملات العقارية بأكملها بسلاسة وكذلك ضمن إطار زمني محدد.
