قد يكون العثور على نبات العقدة اليابانية في أرضك كابوسًا . لذا ، لمعرفة كل ما تحتاج إليه عن هذا النبات المزعج، تابع القراءة...
إذا كنت بصدد بيع منزلك، فستكون هناك العديد من المهام التي عليك إنجازها. أولاً، ستحتاج إلى التنسيق مع محامٍ متخصص في نقل الملكية العقارية في أكسفورد أو لندن أو مانشستر أو أي مكان آخر تقيم فيه. بعد ذلك، ستحتاج إلى البدء في أعمال التجديد وإدارة أمورك المالية، بالإضافة إلى مسؤوليات أخرى.
مع ذلك، هل فكرت في التحقق من وجود نبات العقدة اليابانية ؟ منذ إدخاله إلى بريطانيا، انتشر هذا النبات على نطاق واسع، وأصبح مصدر إزعاج لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى بيع عقاراتهم.
لذا، قبل أن تبدأ بالبحث عن بيع منزلك، قد ترغب في التعرّف على نبات الكنوت الياباني وكيفية تأثيره المحتمل على عملية البيع. تابع القراءة أدناه لمعرفة كل ما تحتاج إليه...
ما هو Knotweed الياباني؟
أولاً وقبل كل شيء، ما هو نبات العقدة اليابانية تحديداً ؟ حسناً، أنا سعيد لأنك سألت. تم إدخال نبات العقدة اليابانية إلى بريطانيا لأول مرة في أوائل القرن التاسع عشر من اليابان، كما خمنت.
تعتبرها وكالة البيئة أكثر أنواع النباتات غزواً في المملكة المتحدة، نظراً لقدرتها الفائقة على التحمل والانتشار السريع. ومن المثير للدهشة أنها تنمو بمعدل يصل إلى 10 سم يومياً خلال فصل الصيف، ويصل ارتفاعها الأقصى إلى حوالي مترين!
وهذا ليس كل شيء. يمكن أن يكون التعامل مع نبات العقدة اليابانية كابوسًا حقيقيًا، نظرًا لقدرته على النمو مجددًا من جزء صغير بالكاد يبلغ حجمه بوصة واحدة.
أين يمكنك العثور على Knotweed اليابانية؟
إلى حد كبير في أي مكان. تميل عشبة العقدة اليابانية إلى التواجد في المناطق التي لم تكن مأهولة لفترة طويلة، وكذلك بالقرب من المناطق التي بها مجرى مائي عام، مثل القناة.
تعد ممرات المشاة والسكك الحديدية ومواقف السيارات والطرق السريعة من المواقع الجذابة الأخرى. ومن المزعج أنه ليس من الواضح دائمًا ما إذا كانت عشبة العقدة اليابانية كامنة أم لا، لأنها قادرة على النمو داخل الأرض والانتشار تحت الأرض.
كيف أعرف إذا كان منزلي يحتوي على Knotweed اليابانية؟
هناك الكثير من النباتات التي تشبه عشبة العقدة اليابانية، أو على الأقل لها خصائص مشابهة جدًا. لذلك، من المهم أن تفهم بالضبط كيفية التعرف عليه. لن ترغب في البدء بالقلق بشأن بعض الحشائش الروتينية الآن، أليس كذلك؟
تتميز أزهار نبات العقدة اليابانية بلونها الأبيض الكريمي المميز، وتنمو عادةً في عناقيد. ويمكن تمييز هذا النبات أيضاً بسيقانه الطويلة الشبيهة بالخيزران وأوراقه الخضراء ذات الشكل المجرفي. وتزهر عادةً بين أواخر الصيف وأوائل الخريف.
إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت النباتات التي تجدها هي عشبة العقدة اليابانية بالفعل أم لا، فقد يكون من المفيد التفكير في الاستعانة بمساح من RICS لمساعدتك.
أو إذا كنت من محبي الكلاب، فسوف تسعد بمعرفة أن هناك كلبًا متخصصًا في شم نبات العقدة ! رائع، أليس كذلك؟
هل أنا مسؤول عن Knotweed اليابانية؟
نعم، أنت مسؤول قانونيًا عن التعامل مع عشبة العقدة اليابانية إذا وجدتها في الممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك، هناك الكثير من المعلومات الخاطئة المحيطة بالمصنع، حيث وجد استطلاع أجرته شركة YouGov سابقًا أن 49 بالمائة فقط من الأشخاص الذين كانوا على علم بالمصنع يعرفون أنهم مسؤولون عن التعامل معه.
مسؤوليتك لا تقتصر فقط على الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك أيضا. سواء كنت تتفق مع جيرانك أم لا (هذا موضوع مختلف تمامًا)، فأنت ملزم بمنع أعشاب العقد اليابانية من التعدي على حديقتهم. يمكنك الحصول على ASBO إذا لم يكن الأمر كذلك!
هل لا يزال بإمكانك بيع عقار؟ مع العقدة اليابانية؟
على الرغم من بعض الخرافات التي تزعم عكس ذلك، لا يزال بيع منزل به نبات الكنوت الياباني ممكناً. ولكن، مع أنه ممكن، إلا أنه ليس بالأمر السهل بالتأكيد.
يفضل معظم المشترين عقارًا خاليًا من الأعشاب، وهو أمر معقول جدًا بكل إنصاف. وهذا يعني أنه سيتعين عليك إما اتخاذ خطوات لإزالة المصنع بالكامل أو الدفع مقدمًا مقابل خطة معالجة مدعومة بالتأمين. قد يواجه المشترون أيضًا صعوبة في الحصول على رهن عقاري من البنك الذي يتعاملون معه إذا كانت عشبة العقدة اليابانية موجودة في مكان الحادث.
مع ذلك، يجب عليك الإفصاح عن وجود نبات الكنوت الياباني، أو وجوده سابقاً، قبل حتى التفكير في بيع منزلك. هذا جزء من إجراءات نقل الملكية المعتادة.
ما مدى تأثير Knotweed الياباني على تخفيض قيمة العقار؟
يمكن للنباتات اليابانية أن تقلل من قيمة العقار بنسبة تتراوح بين 5 و15 بالمائة. وفي الحالات الأكثر دراماتيكية، انخفضت قيمة المنازل بالكامل نتيجة للإصابة الشديدة.
إذا كنت تريد بيع منزلك، فقد تعتمد قيمته على شدة الإصابة. سيعتمد الأمر أيضًا على مدى قرب نبات العقدة من منزلك وما إذا كان هناك تاريخ لنمو النبات.
هل يمكنني التخلص من Knotweed اليابانية؟ نفسي?
من الناحية الفنية، نعم، يمكنك التخلص من نبات الكنوت الياباني بنفسك. ولكن، كما هو الحال في كثير من الأمور، مجرد قدرتك على ذلك لا يعني بالضرورة أنه ينبغي عليك فعله . فإزالة الكنوت الياباني عملية بالغة الصعوبة والتعقيد، ولا ينبغي لأي شخص دون خبرة متخصصة أن يحاول القيام بها.
لا يكفي مجرد استخدام المُبيّض للقضاء على نبات الكنوت الياباني. من الأفضل الاستعانة بفني متخصص في إزالة هذا النبات لضمان انخفاض احتمالية عودته إلى حد كبير.
كيف Knotweed اليابانية إزالة كلفة؟
تعتمد تكلفة إزالة نبات الكنوت الياباني على عدة عوامل، منها مدى انتشاره ومساحة الأرض التي يغطيها. عادةً ما تتقاضى شركات الإزالة المتخصصة أجورها بناءً على المساحة بالمتر المربع المصاب، ولكن الأسعار تختلف من شركة لأخرى. استفسر من عدة شركات لمعرفة الخيار الأنسب لميزانيتك.
ستأتي جميع شركات الإزالة بضمان كامل مدعوم بالتأمين لمدة 10 سنوات وسياسة تعويض تضمن إكمال العلاج.
ما هي مدة إزالة Knotweed اليابانية؟ أخذ?
قد تتفاجأ عندما تعلم أن إزالة نبات الكنوت الياباني بالكامل قد تستغرق سنوات . وحتى بعد إتمام خطة العلاج ، ستحتاج إلى إبلاغ أي مشترٍ محتمل عند بيع منزلك.
هل أنت قلق بشأن بيع منزل مع Knotweed اليابانية؟
إذن، هذه هي المعلومات الأساسية عن نبات العقدة اليابانية . نأمل أن يكون هذا المنشور قد ساعدكم على فهم أفضل لهذا النبات، ولماذا يُعدّ التعرف عليه في أسرع وقت ممكن أمرًا بالغ الأهمية!
هل سبق لك التعامل مع عشبة العقدة اليابانية في الماضي؟ ربما كنت خبيراً في العُقدة العقدية! إذا كان الأمر كذلك، فلا تتردد في ترك بعض النصائح الإضافية في التعليقات أدناه.
