إذا كنت تفكر في نقل منزل آخر، فقد تتساءل عما إذا كان الوقت قد حان لشراء عقار، أو الاستمرار في الاستئجار، أو التبديل من ملكية مالك المنزل إلى منزل مستأجر بدلاً من ذلك. إن معرفة ما إذا كان شراء عقار أو استئجاره هو الأفضل بالنسبة لك هو قرار صعب اتخاذه. للمساعدة في اتخاذ هذا القرار، إليك بعض إيجابيات وسلبيات كل منها.
شراء عقار - الايجابيات
حرية
عند شراء عقار، لديك حرية أكبر في تزيينه وتعديله. يعد التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط أسهل، ويمكن تصميم وتزيين الجزء الداخلي والخارجي من منزلك ليعكس شخصيتك وأسلوبك دون القلق بشأن الودائع الآمنة.
دوام
يتيح لك امتلاك مكانك الخاص ترسيخ جذورك والنمو في مجتمعك. هناك شعور بالاستمرارية، وهو ما يمكن أن يكون مريحًا، خاصة إذا كنت تفكر في تكوين أسرة.
القروض العقارية
قد يبدو التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لأول مرة أمرًا مُرهقًا، ولكن هناك الكثير من الدعم المتاح لك. يُعد الحصول على قرض عقاري خطوة هامة نحو جعل امتلاك منزل أكثر جدوى من الناحية المالية لمعظم الناس، وهناك أنواع وخطط عديدة لمساعدتك في اختيار الأنسب لك.
دعم الوكيل العقاري
الاستعانة بوكيل عقاري ستجعل العملية أسهل بكثير وأقل تكلفة، وستضمن حصولك على أعلى مستوى من الخدمة والدعم. حتى أن وكلاء مثل robertoandco.com يساعدون في التأجير، لذا فهم خيار ممتاز سواء اخترت الشراء أو التأجير.
شراء عقار - سلبيات
التكلفة
غالبًا ما يكون شراء منزل أحد أغلى الاستثمارات التي يقوم بها الشخص في حياته، وبالتالي قد لا يكون مناسبًا ماليًا للعديد من الأشخاص.
عنيد
إذا لم تكن متأكدًا من المدة التي قد تقضيها في منطقة ما، فإن شراء منزل يمكن أن يربطك بها لفترة طويلة جدًا. إنه مثالي إذا كنت ترغب في الاستقرار، ولكن إذا كنت تستمتع بالتنقل أو لم تكن متأكدًا من المكان الذي تريد أن تعيش فيه، فإن شراء منزل قد يبقيك في مكان واحد لفترة طويلة جدًا.
استئجار عقارy - الايجابيات
المرونة
يعد الاستئجار خيارًا رائعًا إذا كنت تتنقل كثيرًا أو ترغب في رؤية شكل المنطقة قبل شراء منزل هناك. مع عقود أقصر وعدم وجود رهن عقاري للسداد، يمكنك القدوم والذهاب بحرية أكبر ولا تكون مرتبطًا بالعقار لفترة طويلة من الزمن.
شخصيتك
عند استئجار عقار أو حتى مجرد غرفة، يمكنك العثور على ما يناسب احتياجاتك. لن يكون هناك أي فائدة من استئجار منزل كامل إذا كنت بحاجة إلى غرفة لمدة 6 أشهر فقط، ولن يكون شراء منزل أو شقة فعالاً من حيث التكلفة في هذه الحالة.
أرخص
في حين أن امتلاك منزل قد يكون أرخص على المدى الطويل، فإن الإيجار يعني أنك لا تحتاج إلى رهن عقاري، وغالباً ما يتم دفع الإيجار شهرياً مع الفواتير. يسمح لك هذا بتتبع إنفاقك وربما التفاوض على الدفعات مع أصحاب العقارات أو زملاء السكن.
استئجار عقارy - سلبيات
للمُلّاك
يوجد العديد من الملاك الممتازين، ولكن هناك أيضاً الكثير من القصص المرعبة. قد يؤدي التعامل مع الملاك إلى تأخير أعمال الصيانة، حيث يجب أن تمر جميع المعاملات عبرهم، أو إلى زيادات مفاجئة في الإيجار أو الفواتير.
عنيد
في كثير من الأحيان، عند استئجار عقار، تدفع وديعة تأمين ، ويتم خصم أي تكاليف إصلاح أو أضرار مطلوبة من هذه الوديعة. هذا يعني أنك قد لا تسترد المبلغ كاملاً عند المغادرة. كما أنك ستكون أقل قدرة على إعادة تزيين العقار أو إجراء أي تغييرات عليه، لأنه ليس ملكك لتُعدّله، ويجب أن يبقى في حالة جيدة للمستأجرين التاليين.
هذه مجرد بعض المؤشرات التي يجب وضعها في الاعتبار، ونأمل أن تساعدك في تحديد ما هو أكثر ملاءمة لك!