إذن، لقد وجدتَ للتوّ المنزل المثالي. قضيتَ أمسيتكَ بأكملها على مواقع مثل phuketbuyhouse.com تتصفحُ مختلفَ المنازل، حتى وجدتَ أخيرًا منزل أحلامك. بالنسبة للكثيرين، يُعدّ شراء منزل من أهمّ عمليات الشراء التي يقومون بها في حياتهم، وهناك الكثير ممّا يجب مراعاته قبل الشراء.
صورة من موقع بيكسلز
إنه ليس مجرد شيء بسيط يمكنك القيام به، فهناك الكثير من الأشياء التي ستحتاج إلى التفكير فيها قبل شراء منزل. هل يمكنك تحمله؟ اين تريد ان تعيش؟ ما هو حجم المنزل الذي تبحث عنه؟ كيف يبدو الحي؟ هل هو قريب من العمل؟ هل هناك أي مدارس قريبة لأطفالك؟ هذه مجرد بعض الأسئلة التي تحتاج إلى التفكير فيها، ولكن دعونا نتعمق في هذا الأمر ونرى ما تحتاج حقًا إلى التفكير فيه قبل شراء منزل.
الرهن العقاري الخاص بك والتكاليف الأخرى
إذا لم يسبق لك شراء منزل من قبل، مما يعني أنك مشتري لأول مرة، فسوف تحتاج إلى الحصول على رهن عقاري لتغطية تكلفة معظم العقارات. ستحتاج إلى التأكد من قدرتك على إيداع حد أدنى بنسبة 10% للحصول على الرهن العقاري. إذا لم تتمكن من القيام بذلك فسوف تحتاج إما إلى البحث عن منزل أرخص أو البدء في الادخار بسرعة. بالطبع، ليس الرهن العقاري فقط هو ما ستحتاج إلى التفكير فيه.
هناك تكاليف أخرى يجب مراعاتها قبل شراء منزل. ستحتاج إلى محامٍ وميزانية لأتعابه، ومن المستحسن أيضًا توفير مبلغ إضافي لا يتجاوز بضع مئات من الجنيهات الإسترلينية لأمور مثل الأثاث واستئجار شاحنة نقل (أو شركة نقل). ولا تنسَ أنه إذا تجاوزت قيمة المنزل 125,000 جنيه إسترليني، فسيتعين عليك أيضًا تغطية رسوم نقل الملكية . لذا، كما ترى، هناك العديد من الأمور التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بتكلفة المنزل.
موقع العقار
هذا أمرٌ بالغ الأهمية يجب أخذه في الاعتبار، إذ يُمكن أن يُحدث فرقًا كبيرًا. فأنت لا ترغب فقط في منزل قريب من المتاجر والمدارس وأماكن العمل، بل إن موقع المنزل سيؤثر أيضًا على سعره. ستجد أن أسعار المنازل المعروضة للبيع في ميرتل بيتش تختلف اختلافًا كبيرًا عن تلك الموجودة في فلورنسا، وذلك بسبب عوامل مثل بُعدها عن المرافق العامة، وجمال المنطقة، ومعدلات الجريمة، على سبيل المثال لا الحصر. إذا كنت بحاجة إلى غرفة نوم إضافية، ولكنك تجد أن سعر المنزل مرتفع جدًا في منطقتك الحالية، فلماذا لا تُقدم على حل وسط وتنتقل إلى منطقة أبعد قليلًا؟ صحيح أن ذلك قد يعني رحلة أطول، ولكنه على الأقل يعني أن المنزل سيكون في متناول يدك.
يمكنك أيضًا البحث عن منزل أقدم قليلًا، قد يحتاج إلى بعض التحديثات. سيُخفّض هذا من سعر المنزل، ويمكنك إجراء الإصلاحات عندما تسمح لك ميزانيتك بذلك (مما يعني أيضًا أنك ستستفيد إلى أقصى حد من أموالك). لا تنسَ زيارة العقار عدة مرات قبل الشراء، فهذا سيساعدك على معرفة المشاكل الموجودة فيه، ويُمكّنك من وضع ميزانية لها في المستقبل. ليس فقط المنازل القديمة، بل إن زيارة أي عقار عدة مرات أمرٌ مهم قبل اتخاذ قرارٍ مصيري كهذا. سواء كنت تفكر في منازل قديمة في منطقة قريبة منك أو منازل معروضة للبيع في كالجاري ، فإن الزيارات المتعددة تُساعدك على اتخاذ قرار أفضل، وتحديد ما إذا كان العقار يُناسب احتياجاتك وأسلوب حياتك، وما إذا كان يحتاج إلى أي أعمال صيانة. يضمن لك هذا النهج معرفة حالة المنزل وتصميمه بالكامل قبل اتخاذ أي قرار.
الانتقال إلى العمل
من أهم الأمور التي يهتم بها الناس عند شراء منزل هي مدة التنقل إلى العمل (وكذلك بُعد المدارس). فالناس لا يرغبون في القيادة لساعات طويلة للوصول إلى العمل، بل يفضلون العودة إلى منازلهم بأسرع وقت ممكن. لذا، يُعدّ التأكد من أن المنزل يقع على مسافة مناسبة من مكان العمل أمرًا بالغ الأهمية عند اختيار مكان السكن.
الأمر لا يقتصر على المسافة فحسب، بل على سهولة الوصول إلى العمل. إذا كنت لا تعرف المنطقة، فمن الأفضل أن تذهب إلى العمل خلال ساعات الذروة (أو في أي وقت تكون فيه ساعات عملك المعتادة) لتختبر كيف ستكون رحلة الذهاب والإياب. لا تريد أن تجد أن الرحلة شاقة، فقد يؤدي ذلك إلى كرهك لمنزلك. إذا كنت لا تزال تواجه صعوبة في معرفة كيفية شراء منزل جديد والانتقال إليه، فراجع هذا الدليل الشامل هنا حول شراء منزل جديد والانتقال إليه!
