هناك العديد من الأسباب التي يقوم بها الناس مشاريع تحسين المنزل. إنهم يريدون زيادة قيمة منازلهم؛ قد يخططون لبناء وإضافة أشياء لإنشاء منزل أحلامهم. في بعض الأحيان يكون الناس عادلين بالملل وتشعر أن عملية التجديد أقل صعوبة من البحث عن منزل جديد للعيش فيه.
مع ذلك، قد تكون تحسينات المنزل مكلفة، ورغم أنها قد تزيد من قيمته، إلا أن المشكلة تكمن في توفير التمويل اللازم فورًا. إذا لم تكن تملك المال الكافي، فمن غير الحكمة التوصية بالبحث عن حلول لتحسين المنزل. ولكن، إذا كنت مقتنعًا بحاجتك إليها ، وتحتاجها في أسرع وقت ممكن، فإليك سبع طرق لتمويل تحسينات منزلك.
الدفع نقدا
يمكن القول إن الادخار والدفع نقدًا هو أسهل طريقة للدفع مقابل إعادة تصميم المنزل. يمكنك الدفع مقابل التحسينات على الفور، ولا داعي للقلق بشأن أسعار الفائدة أو الاستحقاق لفترة أطول مما تستطيع تحمله.
يُتيح لك الدفع النقدي إمكانية إجراء تحسينات المنزل بالوتيرة التي تُناسبك. مع ذلك، يتطلب الأمر ادخارًا معقولًا، وقد تحتاج، بحسب طبيعة التحسينات، إلى الانتظار قليلًا حتى يتوفر لديك المبلغ الكافي للدفع. قد لا يكون هذا الخيار الأمثل في حالات التحسينات الطارئة.
علاوة على ذلك، قد تكون هناك تكاليف إضافية تتوقعها أنت أو العمال. إذا كنت قد حددت مبلغًا محددًا في الميزانية، فقد لا تتمكن من دفع أي تكاليف زائدة بالمال الذي قمت بتوفيره.
استخدم بطاقتك الائتمانية
إذا لم تكن تحسينات منزلك كبيرة، كتحديث بسيط للمطبخ مثلاً ، فقد يكون التقدم بطلب للحصول على بطاقة ائتمان هو الحل. من الطبيعي أن تشعر ببعض التردد حيال استخدام بطاقة الائتمان، ولكن إذا وجدت خياراً بفائدة 0% للسنة الأولى، فقد يكون ذلك مفيداً للغاية عند البحث عن حلول تمويلية.
ستساعدك بطاقة الائتمان هذه على دفع ثمن العمل بالكامل بمجرد اكتماله، ومع معدلات فائدة غير موجودة (على الأقل خلال الـ 12 شهرًا الأولى)، يمكنك اتخاذ خطوات جادة لسداد كل شيء قبل انتهاء هذه المدة.
يمكنك أيضًا الحصول على نقاط أو مكافآت من استخدام بطاقة الائتمان هذه، وهي مكافأة رائعة، ويمكنك استخدامها لتدليل نفسك بشكل أكبر.
القروض غير المضمونة
يلجأ معظم أصحاب المنازل إلى القروض غير المضمونة كوسيلة لتحسين منازلهم. لا تتطلب هذه القروض أي ضمانات، لذا حتى في حال التخلف عن السداد، تبقى أصولك آمنة. مع ذلك، من الضروري التأكيد على ضرورة الالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها.
ومع ذلك، فإن الأمر ليس بهذه السهولة، وعلى الرغم من أن غالبية قروض تحسين المنازل ستعتبر غير مضمونة، إلا أنك تحتاج إلى دليل على أنك شخص يمكن للبنك أو شركة الرهن العقاري إقراضه بمسؤولية. سوف تحتاج إلى تاريخ ائتماني وائتماني جيد.
عادةً لن يكون للقروض غير المضمونة معدل اقتراض كبير أيضًا. لذا، إذا كنت تخطط لإجراء تحسينات كبيرة على منزلك، فقد لا يغطيها القرض غير المضمون.
القروض الآمنة
من غير المستغرب أن تكون القروض المضمونة عكس القروض غير المضمونة. هذه هي القروض التي سوف تتطلب ضمانات للحصول على الائتمان. عادة، هذه هي سيارتك أو حتى منزلك. يمكن أن تكون القروض المضمونة أكثر مرونة، وغالبًا ما تكون أسعار الفائدة أقل. ومع ذلك، تتم موازنة ذلك من خلال حقيقة أن أصولك معرضة للخطر إذا تخلفت عن سداد الدفعة.
وهي مفضلة من قبل أصحاب المنازل الذين قد لا يكون لديهم تاريخ ائتماني أنظف، كما أن القرض المضمون سيوفر أيضًا إمكانية اقتراض أكبر، وهو مثالي للمشاريع الكبيرة.
إذا كنت تشعر بالثقة أنك في وضع مستقر لسداد هذا القرض خلال فترة السداد (والتي تكون أيضًا أطول من القرض غير المضمون)، فهذا حل مفيد. ومع ذلك، إذا كنت لا تشعر بالأمان المالي، فهذا ليس مناسبًا لك.
إعادة رهن منزلك
يعد اختيار إعادة رهن منزلك حلاً مفيدًا آخر إذا كنت بحاجة إلى استثمار كبير لتحسين منزلك، مثل تجديد الطابق السفلي بالكامل أو إضافة ملحق.
إذا كان لديك رصيد كافٍ في منزلك، فبإمكانك الحصول على السيولة اللازمة لإجراء هذه التحسينات. مع ذلك، فإن إعادة تمويل منزلك ليست بالأمر السهل دائمًا، لذا قد تواجه بعض العقبات. ستحتاج إلى سداد دفعات مبكرة لمقرضك الحالي، وقد يكون هذا مكلفًا حسب المبلغ الذي دفعته بالفعل. علاوة على ذلك، سيؤدي ذلك إلى تمديد فترة سداد قرضك العقاري ، مما يعيق تحقيق الاستقلال المالي الذي كنت تتطلع إليه.
لكن هذا يمكن أن يكون مفيدًا في النهاية. إذا كنت تقوم بإكمال عملية تجديد لبيع منزلك، فإن إعادة التصميم الكبيرة يمكن أن تضيف الآلاف إلى العقار، مما يسمح لك باسترداد المدفوعات بسرعة. حتى لو لم تقم بالبيع على الفور، فسيظل ذلك يزيد من قيمة المنزل إذا اخترت تجديدًا يسبق اتجاهات الإسكان الحالية.
الاستثمارات
الاستثمارات هي شيء يفكر فيه الناس لتحسين منازلهم طالما أنهم ليسوا في عجلة من أمرهم، خاصة وأن الكثير من الاستثمار يلعب لعبة طويلة الأمد.
سواءً كنت تملك خبرة في السوق أم لا، فإن الاستثمارات قد تكون مربحة إذا حالفك الحظ. يمكنك النظر في مجموعة واسعة من فرص الاستثمار، مثل تداول العملات الأجنبية (الفوركس)، مع العلم أنه من المعروف أن المبتدئين يجب عليهم دائمًا استخدام حساب تجريبي أولًا قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية مهمة.
الأمر لا يقتصر على تداول العملات الأجنبية فقط . يمكنك أيضاً الاستثمار في عقارات أخرى إذا توفر لديك رأس المال اللازم. صحيح أن فكرة استخدام الملاك للإيجار لتمويل تجديدات منازلهم فكرة شائعة، إلا أنها ليست سيئة بالنظر إلى العائد المادي الذي يمكنك تحقيقه من التأجير، وقد تساعدك على تغطية تكاليف التجديدات وأقساط الرهن العقاري في آن واحد.
بناء منزل أفضل
يستحق كل شخص أن يعيش في منزل أحلامه، ولكن قد يكون من الصعب تحقيق هذا المنزل دون بعض التحسينات المنزلية التي تشتد الحاجة إليها. سواء كنت بحاجة إلى الادخار، أو التقدم بطلب للحصول على قرض، أو التفكير في الاستثمارات، أو كنت محظوظًا بما يكفي للدفع نقدًا، فإن التحسينات المنزلية التي طالما أردتها ليست بعيدة جدًا.
