لقد أصبح من الصعب على نحو متزايد أن تضع قدمك على سلم العقارات، مع ارتفاع أسعار المنازل، ونضال الأسر من أجل توفير الوديعة. ومع كارثة خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، لا تزال هناك حالة من عدم اليقين المالي تحيط بسوق الإسكان. ولهذا السبب يتجه المزيد من الأشخاص إلى السكن المستأجر كبديل ميسور التكلفة لامتلاك منزلك الخاص.
قد تفترض أن الإيجار مخصص فقط للطلاب أو الأزواج الشباب الذين يحاولون الادخار مقابل وديعة، ولكن الحقيقة هي أن المزيد والمزيد من البالغين يختارون الإيجار في اقتصاد اليوم. ويشمل ذلك العائلات التي لديها أطفال صغار وحتى بعض الأشخاص من الأجيال الأكبر سناً.
لذا، إذا كنت تبحث عن خيارات الإقامة المستأجرة، فإليك بعض النصائح للحصول على أفضل النتائج من بحثك.
1. تحقق من اموالك
على الرغم من أن الإيجار أرخص بكثير من الشراء، إلا أنك ستظل بحاجة إلى التحقق من أن مواردك المالية سليمة. عندما تعيش في مسكن مستأجر، يتعين عليك دفع الإيجار كل شهر، لذا تأكد من قدرتك على متابعة دفع الفواتير الخاصة بك. سيتعين عليك أيضًا دفع تكاليف إضافية، مثل الغاز والكهرباء والإنترنت وضريبة المجلس ورخصة التلفزيون.
عندما تقوم بدفع وديعة إيجار لسكن مستأجر، يجب أن يصل إجمالي قيمة الإيجار إلى خمسة أسابيع.
2. ابحث عن وكيل تأجير حسن السمعة
عندما تبدأ البحث عن عقارات محتملة، من المهم أن تكون دقيقًا في اختيار وكالة التأجير. لذا، لا تتسرع في اختيار أول وكالة تصادفك؛ بل ابحث جيدًا، واقرأ التقييمات، ثم قرر أي وكالة تأجير ترغب بالتعامل معها. تُعدّ "فينيكس ليتينغز" وكالة تأجير موثوقة تُعطي الأولوية لاحتياجاتك وتُزوّدك بكافة المعلومات اللازمة عن الإيجار. أنت تبحث عن وكيل يُراعي مصالحك، فلا تتنازل عن أي خيار.
3. إعطاء الأولوية للاحتياجات، وليس الرغبات
بقدر ما نحلم بمنزل أحلامنا، علينا أن نعود إلى الواقع في نهاية المطاف. عندما تبحث عن عقار للإيجار، حاول ألا تنشغل بكل رغباتك، لأنه من الناحية الواقعية، لن تجد مكانًا يفي بجميع متطلباتك.
حاول التمييز بين احتياجاتك ورغباتك؛ على سبيل المثال، قد ترغب في غرفة نوم إضافية يمكن تحويلها إلى مكتب منزلي، ولكن هل ستكون مفيدة فعلاً؟ وبالمثل، قد ترغب في عقار يتمتع بإطلالات رائعة، ومطبخ واسع، ويسمح بتربية الحيوانات الأليفة، وما إلى ذلك. تذكر أن تركز على ما تحتاجه فعلاً ، أي الجوانب العملية، مثل وجود دش واسع، وموقف سيارات، أو غسالة أطباق.
4. الموقع، الموقع، الموقع
يُعدّ الموقع عنصرًا أساسيًا في اختيار منزلك، لذا عليك التحقق منه أولًا قبل الموافقة على أي شيء. إذا كان لديك أطفال، فهل العقار قريب بما يكفي من مدارسهم؟ هل ستضطر إلى قطع مسافة طويلة للوصول إلى عملك؟ هل يقع بالقرب من أي متاجر أو حدائق أو حانات أو أماكن ترفيهية؟ أو - وهو ما يُنفر الكثير من المستأجرين - هل يقع على طريق مزدحم؟ تخيّل نفسك تعيش في تلك المنطقة وقرّر ما إذا كان الأمر يستحق ذلك.
5. اطرح الكثير من الأسئلة!
لا تتردد أبدًا في طرح الأسئلة على وكيل التأجير ، حتى لو بدت لك بسيطة. فكون الإيجار أرخص من الشراء لا يعني أنه استثمار أقل قيمة. أنت تريد ضمان تحقيق أقصى استفادة من مشروعك، ووكيل التأجير موجود لمساعدتك. إذا كانت لديك أي مخاوف بشأن العقار الذي تنوي شراءه أو المنطقة المحيطة به، فلا تتردد في طرحها!
