توجد فوائد لاستخدام تقييم التركات في إدارة الممتلكات. أولاً، يحتوي على مجموعة واضحة من الإرشادات ، سواء كانت هناك وصية سليمة أم لا.
وثمة خيار آخر، وهو أن يكون منفذ الوصية شخصًا محايدًا يكون غرضه الوحيد هو ضمان تقييم الأصول وتوزيعها وفقًا للوصية.
ومع ذلك، فإن العملية تستغرق الوقت والمال. وقد لا يؤدي ذلك في نهاية المطاف إلى تحقيق قيمة كبيرة للمستفيدين. لذلك، قبل أن تقرر استخدام هذه العملية، عليك أن تأخذ في الاعتبار كلا من الجيد والسيئ.
لكن أولاً، ما هو تقييم الوصية؟
تقييم الوصية هو عملية قانونية تمنح الشخص الحق في تنفيذ وصية الشخص المتوفى. في حالة عدم وجود وصية، لا يزال من الممكن تطبيق عملية تقييم الوصية.
خلال هذه العملية، يتصرف المنفذ نيابة عن المستفيدين.
الآن بعد أن استقر الأمر، دعونا نفكر في الأشياء التي يمكن أن تؤدي إلى فشل أو فشل عملية تقييم الممتلكات.
فوائد لعملية الوصية
يمكنك تعيين محامٍ كمنفذ
هناك فكرة خاطئة مفادها أن تقييم الوصية أمر معقد. وهذا تبسيط مفرط للمفهوم.
إنها عملية تتطلب بعض الفهم الأساسي للعملية القانونية في إجراء التقييم. ومع ذلك، يمكنك أيضًا تعيين محامٍ كمنفذ.
يمكن للمحامي:
- تحديد المستفيدين وتذليل أي تعقيد قانوني للمطالبات.
- المساعدة عندما تتجاوز التركة الحد الأدنى لضريبة الميراث؛
- العمل مع المتخصصين الآخرين في مجال العقارات للحصول على تقييم دقيق للممتلكات والأصول.
الحماية ضد مطالبات الدائنين
تفرض عملية الوصية قواعد صارمة على مطالبات الدائنين. بمجرد بدء عملية الوصية، يكون لدى الدائنين حد زمني لتقديم مطالبة رسمية.
تُسمى هذه الفترة "فترة التقادم" . وهي تحدد المدة الزمنية المتاحة للدائن لبدء الإجراءات القانونية. إذا لم يفعل ذلك خلال هذه الفترة، فإنه يفقد حقه في المطالبة بأي شيء في المستقبل.
ميزة أخرى هي أنه يمكنك دائمًا الطعن في صحة مطالبة الدائنين في المحكمة. من الصعب القيام بذلك خارج عملية الوصية.
يتم استخدام العملية الصحيحة للتعامل مع النزاعات
توزيع الأصول بين المستفيدين يمكن أن يسبب مشاكل. حتى مع وجود الإرادة، يمكن أن تنشأ الخلافات.
ضمن عملية الوصية، يمكنك تسوية النزاعات بين المستفيدين في المحكمة. وتعمل المحكمة كطرف محايد دون أي تحيز لأي من الطرفين.
عيوب عملية الوصية
يمكن أن تستغرق العملية وقتًا طويلاً
تستغرق عملية تقييم العقار حوالي 6 – 9 أشهر. إذا كانت الوصية غير واضحة أو كانت هناك خلافات، فقد يستغرق الأمر وقتًا أطول.
بالنسبة للمستفيدين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى الأصول على الفور ، قد يكون الانتظار محبطاً، وخاصة بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في بيع العقار.
لسوء الحظ، هناك القليل جدًا من المساعدة في تسريع العملية باستثناء الوقت الذي تدين فيه التركة بضريبة الميراث.
يمكن أن تكون باهظة الثمن
يمكن أن تزيد تكاليف تقييم الوصية، مما قد يقلل بشكل كبير من الحجم الذي ستتلقاه. بعض تكاليف الوصية تشمل:
- رسوم المحاكم
- رسوم التقييم
- أتعاب المحاماة
- رسوم طلب الوصية
ويجب دفع التكاليف قبل توزيع الأصول. ومن شأن المكاسب في البيع أن تؤدي إلى التزام ضريبة الدخل مما يقلل من المبلغ الذي يتقاسمه المستفيدون.
عدم وجود الخصوصية
في عملية الوصية، تصبح تفاصيل التركة معروفة للعامة. المعلومات بما في ذلك جرد الأصول وقيمتها لم تعد خاصة.
باختصار
يتميز تقييم التركات بنظام يأخذ في الاعتبار الظروف التي قد تنشأ أثناء تنفيذ الوصية . ومع ذلك، يجب مراعاة قيود هذا النظام أيضاً.
