لا تتوافق درجات الحرارة الشتوية مع العقارات السياحية. في الواقع، تحدث بعض أسوأ الكوارث التي قد تلحق بملاك المنازل الريفية خلال الأشهر الباردة، حيث يمكن للهواء الرطب والجليد وثقل المطر والثلج أن تُلحق أضرارًا بالغة بالأسطح الرقيقة التي تُبنى منها هذه المنازل. لحسن الحظ، توجد بعض الإجراءات الوقائية التي يمكن لمالكي العقارات السياحية اتخاذها لضمان الحد الأدنى من الأضرار الناجمة عن تغير الفصول.
صورة من موقع بيكسلز
1. العناية بالطوب
تم بناء معظم المباني الريفية التقليدية من الطوب، وهي عرضة بشكل خاص للأضرار الناجمة عن المياه بسبب طبيعتها المسامية. وهذا يعني أن أدنى شريحة أو انبعاج أو صدع سوف يتسع ويخلق مشاكل أكبر مع تفاقم الضرر. تجعل ظروف التجمد هذا الأمر أكثر إشكالية حيث تتوسع المياه المتجمدة تحت درجات حرارة منخفضة وستمارس ضغطًا إضافيًا على أي هيكل حولها مما يؤدي إلى شقوق أعمق وأوسع وأكثر تكلفة.
يعد هذا مصدر قلق خاص لنظام مدخنة المنزل الريفي، والذي يمكن أن يكون تقليديًا أحد مصادر الحرارة القليلة المتاحة لهذه الخصائص. تشمل العلامات التي تشير إلى أن مدخنة المنزل الريفي تعاني من تلف الطوب الروائح "الرطبة" القادمة من المداخن، وقطع البناء المكسورة في صندوق الاحتراق، والرطوبة أو البقع المرئية حول الجدران الداخلية. إذا تركت دون علاج، فسوف تتسلل هذه العناصر قريبًا عبر هيكل المدخنة وستكون هناك حاجة إلى إعادة بناء كاملة للأضرار الزائدة. كلما تمكن أصحاب العقارات من معالجة هذا الوضع بشكل أسرع، كلما كانت النتائج أرخص وأكثر فعالية دون اللجوء إلى الاستبدال الكامل.
في حال حدوث أي تلف في هيكل المدخنة بسبب الطوب، يجب استدعاء متخصصين لمعالجة الوضع في أسرع وقت ممكن. هذا ليس فقط لضمان نتيجة جيدة، بل أيضاً لضمان سلامة سكان المنزل الريفي الذين قد يتعرضون لمواد ضارة وخطر حريق داخلي متزايد بشكل ملحوظ. يجب إجراء فحوصات سنوية كحد أدنى من قبل متخصصين معتمدين مثل العاملين في شركة " ذا تشيمني ساينتست".
2. العناية بالأنابيب
تُعدّ أنابيب المياه المتفجرة من أبرز الأضرار الشتوية الناتجة عن عدم كفاية الصيانة الوقائية. لذا، يُنصح بإغلاق مصدر المياه الرئيسي في العقارات السياحية التي تُترك دون سكن لأي فترة زمنية كحد أدنى. ويتم ذلك بتحديد موقع صمام الإغلاق، الموجود عادةً أسفل حوض المطبخ، ثم إغلاقه تمامًا. كما يُنصح أصحاب العقارات بتفريغ الأنابيب من المياه المتبقية عن طريق ترك عدة صنابير مفتوحة لمدة خمس دقائق على الأقل أو حتى تجف تمامًا. يضمن هذا الإجراء عدم تسبب أي أضرار ناتجة عن التجمد في حدوث تسرب كارثي يُلحق أضرارًا جسيمة بالعقار. في حال نسيان القيام بذلك، قد تضطر إلى دفع تكاليف ترميم باهظة، لذا من الضروري معرفة المزيد عن الشركات المتخصصة التي تُقدم هذه الخدمة قبل إعادة فتح منزلك الريفي لموسم العطلات.
من الحكمة أيضًا لأصحاب العقارات تشغيل أنظمة التدفئة المركزية على درجات حرارة منخفضة خلال موجات البرد المعروفة. مع أن هذا سيضيف تكلفة تشغيل إضافية لصيانة منزل العطلات، إلا أنه يوفر تكلفة إيجابية من خلال ضمان حماية أنظمة السباكة الداخلية من التلف الناتج عن انخفاض درجات الحرارة الداخلية. في حال حدوث انفجار بسبب تجمد الأنابيب ، قد تكون تكلفة إصلاحه باهظة. أما التكلفة البسيطة لتشغيل التدفئة خلال فصل الشتاء فهي ضئيلة جدًا مقارنةً بتكلفة انفجار الأنابيب وإصلاحات البناء.
ينبغي استكشاف خيارات إضافية إذا كان منزل العطلات يقع في منطقة شديدة البرودة. يُعدّ عزل الأنابيب الخارجية خيارًا شائعًا، إذ يوفر طبقة عازلة بين أنابيب النحاس الحساسة والجو المحيط بها. يجب تركيب هذه الأنظمة بواسطة فنيين معتمدين، ويمكن العثور على الفنيين والأنظمة على الموقع الإلكتروني www.heatline.com.
يعد الشتاء وقتًا رائعًا للاستمتاع بممتلكات عطلتك. لا تكن ضحية الموسم واتخذ إجراءات وقائية الآن لضمان احتلال مريح خلال الأشهر الباردة!
