مع وجود العديد من المقاولين أو شركات البناء المتاحة لمشاريع تحسين المنازل، قد يكون اختيار الشركة المناسبة أمرًا محيرًا. لذلك، قام متخصصو التوسعات في لندن وبرمنغهام، شركة "سيمبلي إكستند" ، بتجميع قائمة مرجعية تضم 5 أمور مهمة يجب تذكرها عند اختيار المهنيين المناسبين لأي مشروع بناء.
تتمتع شركة Simply Extend بسنوات من الخبرة في التجارة، مما يمنحها رؤية فريدة لاحتياجات العميل. وهذا يعني أنهم في وضع مثالي لمساعدة العملاء على اختيار المقاول المناسب. إذن ما الذي يجب أن يبحث عنه أصحاب المنازل؟ وما الذي يجب عليهم تجنبه؟ كل ذلك مدرج هنا أدناه:
1. لا تذهب لأرخص الأسعار
تنصح شركة Simply Extend بأن يحصل العملاء على ثلاثة عروض أسعار على الأقل لمشروع البناء الخاص بهم وألا يختاروا الأرخص فحسب؛ مغريا كما هو الحال في كثير من الأحيان.
شركات البناء الأكثر رسوخًا، والتي تقدم أفضل الأعمال عامًا بعد عام، سوف تقوم بتسعير أعمالها بمستويات مماثلة تقريبًا. إذا كانت هذه التكاليف أعلى من ميزانيتك، فقد لا يكون لديك ما يكفي من المال للمشروع.
يُنصح بالانتظار حتى تتمكن ميزانيتك من استيعاب أعمال البناء عالية الجودة، أو إلغاء نطاق خططك لخفض التكلفة.
لا تختار أبدًا شركة بناء لأنها تناسب ميزانيتك! سيعرض بعض المقاولين العمل ضمن أي ميزانية يتم توفيرها لهم. ولكن هذا يمكن أن يؤدي إلى رداءة نوعية العمل، أو ما هو أسوأ من ذلك، مشروع غير مكتمل يتركه البناؤون عندما ينفد المال.
2. تحقق دائمًا من مراجعهم
في كثير من الأحيان، يتم التوصية بالبناة من قبل العائلة أو الأصدقاء. عندما لا يكون الأمر كذلك، فمن المهم التحدث إلى شخص استخدم المقاول الذي تفكر فيه من قبل.
ابذل جهدًا لزيارة واحد على الأقل من مشاريع الأعمال المكتملة. لكن كن حذرًا جدًا من "الأيام المفتوحة" أو المقاولين الذين يصرون على التواجد هناك عندما تحصل على المرجع.
يجب أن تكون هذه الإشارة مفتوحة وصادقة قدر الإمكان. ببساطة قم بتوفير تفاصيل الاتصال بانتظام للعملاء المحتملين للمتابعة بأنفسهم.
3. اختر الأسعار الواضحة والثابتة
عند مراجعة عروض الأسعار، ابحث عن التكاليف المؤقتة التي يمكن إضافتها أثناء المشروع وتغيير السعر بشكل كبير. في بعض الأحيان يجب أن يتم حساب العناصر التي لن يعرفها أحد حتى يتم تنفيذ المشروع، ولكن من المهم الحصول على فكرة جيدة قدر الإمكان عن تكلفة المشروع.
من المستحسن سؤال المقاولين عن كيفية تسعير عملهم. يستخدم الكثيرون معادلة مثل سعر المتر المربع. تأكد من وجود مخصص لمثل هذا البند ضمن ميزانيتك قبل التعاقد على المشروع.
تتمتع شركة Simply Extend بهياكل تسعير بسيطة ومباشرة وشروط وأحكام شفافة. يحصل العملاء على سعر ثابت وتفصيل لما سيحصلون عليه مقابل التكلفة. لا تقم أبدًا بالتسجيل في مشروع بناء يعتمد على تقدير لأن ذلك سيؤدي غالبًا إلى تكاليف غير متوقعة!
4. اختر التصميم بالإضافة إلى أعمال البناء
يمكن لعدد من مقاولي البناء إدارة المشروع بأكمله، بما في ذلك مرحلة التصميم. اختيار هذا النوع من الشركات يمكن أن يجعل الحياة أسهل بكثير.
تقدم شركة Simply Extend خدمة التصميم والبناء الشاملة، والتي تتضمن فريقًا من المهندسين المعماريين الذين يرسمون خططًا احترافية، ويهتمون بأي إذن تخطيط ثم يسلمون المشروع إلى فريق البناء البسيط. ليست هناك حاجة لمقاولين خارجيين.
5. اختر التأمين والضمانات
يجب أن يكون لدى المقاول الذي يختاره أي عميل وثيقة تأمين تغطي ثلاثة عناصر مهمة:
- مسؤولية أرباب العمل
- المسؤولية العامة/المنتجات
- المقاولون جميع المخاطر
عندما يقول العديد من شركات البناء أنهم مؤمنون بالكامل، فإنهم في الواقع يشيرون إلى العنصرين الأولين فقط. في الواقع، هذا يعني أن الأشخاص والأشياء مغطاة، ولكن ليس المنزل والمساحة المادية الفعلية.
العنصر الثالث هو الأغلى والأهم على الإطلاق. عندما تبحث عن منشئ، قد يكون هذا هو العامل الأكثر أهمية في النهاية.
