قد ترغب في اعتبار نفسك ذكيًا جدًا في التعامل مع أموالك. أنت من النوع الذي يمكنه التوجه إلى السوبر ماركت وتحديد موقع كل عرض شراء واحد والحصول على الآخر مجانًا داخل دائرة نصف قطرها خمسة ممرات. أنت تعرف متى تكون السيارة ليمونة. وتستمتع باستخدام قسائم البريد الإلكتروني التي تتلقاها أسبوعيًا مما يتيح لك الحصول على طبق مقبلات مجانًا مع طبقك الرئيسي في سلسلة مطاعمك المفضلة طالما أنك لا تذهب في عطلة نهاية الأسبوع. أنت تستمتع بجعل أموالك تعمل لصالحك ولديك حساب التوفير لإثبات ذلك. ومع ذلك، لا يتعلق الأمر فقط بالادخار لسنواتك الأخيرة والحصول على بيضة عش لتقاعدك. نعم، يمكن أن يكون لديك استثمار مؤكد طويل الأجل في شكل حساب مصرفي عادي، ولكن الحد الأدنى من الفائدة التي ستتراكم كل عام لن يشعل العالم النار.
إن جعل أموالك تعمل لصالحك بطريقة أكثر ربحية سوف ينطوي حتماً على عنصر المخاطرة. على الرغم من أنك لا ترغب في وضع كل مدخراتك التي اكتسبتها بشق الأنفس تحت رحمة الأسواق، إلا أنه يمكنك اختيار أن تكون أكثر عدوانية قليلاً مع ثلث بيضتك.
لقد كان الطوب وقذائف الهاون منذ فترة طويلة يعتبر استثمارًا آمنًا، إذا قمت بالبحث الخاص بك. شهد عالم العقارات ظهور برامج تلفزيونية نهارية تُمتع المشاهدين بقصص عن مدى سهولة الشراء في المزاد، والتجديد والبيع بربح. يمتلك الآلاف من الأشخاص منازل لقضاء العطلات يستخدمونها لأنفسهم لمدة أسبوعين في الصيف ويؤجرونها لأشخاص آخرين في أوقات أخرى من العام. وأصبح العديد من الأشخاص الآن مالكي عقارات هواة، وسرعان ما قاموا بتطوير محفظة عقارية يمكنهم الاستفادة منها في يوم التقاعد. إذا كنت حريصًا على العمل في مجال العقارات، فقم بإلقاء نظرة على هذا الدليل للتأكد من أنك تجني المال.
مزادات العقارات
إثارة المزاد لا يحدث هذا فقط عندما تلتقط قطعة أثرية أو قطعة فنية. يمكن أن تكون مزادات العقارات بمثابة مناجم ذهب عند البحث عن منازل أو شقق بأسعار منخفضة بشكل يبعث على السخرية. ومع ذلك، من المهم أن تقوم بواجبك أولاً ولا تجد نفسك أمام حفرة هبوط باهظة الثمن. قبل أن تلتزم بشراء عقار في المزاد، تأكد من التوجه إلى عدد قليل أولاً. يمكن أن تكون مناسبات كبيرة وتقام في الملاعب الرياضية، أو قد تكون مناسبات أصغر في قاعة القرية. انتقل إلى واحدة، وقم بالتسجيل باستخدام نموذجين من بطاقات الهوية وشاهد. تعرف على المزايدة، ولاحظ الزيادات المستخدمة، وقم بتدوين الأسعار التي تم الوصول إليها لأنواع العقارات التي قد تكون مهتمًا بها.
عندما تكون مستعدًا للشراء، احصل على كتالوج المزاد واعرض العقارات التي تفكر فيها. عرض دائما. لا تشتري أعمى أبدا. هذه هي أسرع طريقة لخسارة استثمارك. تأكد من البحث في الحزمة القانونية عن أي مواثيق غريبة وتحديد السعر لنفسك. إذا كانت الفوطة تبدو متعبة وتحتاج إلى إعادة تزيين، قليلا من إعادة التشكيل وربما التمديد، قد يكون من المفيد المقامرة. تأكد من وجوده في منطقة لائقة، وقم بإجراء مسح على العقار واحتسب تكاليفك. إذا تمكنت من جمع الأرقام، فقد تكون الفائز.
التقليب أو الإيجار
لا يهم ما إذا كنت قد اشتريت عقارًا من المزاد أو ما إذا كنت اشتريته من وكيل عقاري تقليدي، فستظل بحاجة إلى معرفة ما ستفعله بالمسكن. بالنسبة للمستثمر على المدى الطويل، قد يكون استئجار وسادة هو الأفضل خيار. إذا قمت بشراء شقة تحتاج إلى القليل من العمل، مثل القليل من الطلاء وبعض إعادة السجاد ومطبخ جديد، فيمكنك إدراجها للتأجير. قد يعني استلامه بالسعر المناسب أنه يمكنك الحصول على دفعة الإيجار الخاصة بك كل شهر، مما يغطي سداد الرهن العقاري الخاص بك بالإضافة إلى إعطائك بعض الاستعدادات لزيادة قيمة بيضتك أو تمويل عملية الشراء التالية.
الإيجار ليس دائمًا الخيار الأسهل. يحب الجميع أن يعتقدوا أنهم يمكن أن يكونوا مالكًا عادلًا ومحترفًا، ولكن عندما ينفجر أنبوب في الساعة الثالثة صباحًا ويستمر هاتفك في الرنين، يمكن أن يكون الأمر بمثابة كابوس. يجب أن تكون متواجدًا طوال ساعات العمل وأن تكون مسؤولاً عن إصلاحات المسكن. قد تفضل تسليم المسؤولية إلى خدمات إدارة Airbnb الشركة، التي يمكنها التأكد من الحفاظ على الوسادة الخاصة بك في حالة جيدة طوال فترة الإيجار والتأكد من حصولك على السعر الشهري الأمثل. يمكنهم أيضًا فحص المستأجرين لديك، وتزويدك بالتأمينات ذات الصلة، ومنحك راحة البال عندما تعلم أن الممتلكات الخاصة بك يتم الاعتناء بها.
إذا لم يكن الإيجار هو حقيبتك حقًا، وكنت تفضل إثارة تحقيق ربح سريع، فقد يكون عالم التقليب هو موطن قوتك. يجب أن تحاول شراء مسكن متواضع في أسوأ حالة ولكن في أفضل شارع. إن الالتزام بهذا القول المأثور القديم والشراء بالسعر المناسب يمكن أن يعني أن لديك عائدًا استثماريًا مؤكدًا بين يديك. لا تبخل في اللمسات النهائية وتأكد من استخدام مهاراتك في التصميم الداخلي بشكل جيد. قم بإزالة الطلاء الأبيض وحافظ على الديكور محايدًا وأغرِ المشترين المحتملين بأسلوب حياة. تذكر أن هذا عمل تجاري، لذا لا تتعامل بشكل شخصي مع ورق الحائط والمفروشات وأجنحة الحمامات ذات الأفوكادو.
من الضروري أن تحدد لنفسك ميزانية وأن تهدف دائمًا إلى الوصول إلى الحد الأقصى لسعر الرمز البريدي. اشترِ جيدًا، وجدد سريعًا، ثم قم بالبيع بسعر ممتاز لتحقيق الربح. قد تضطر إلى دفع ضريبة أرباح رأس المال، ولكن يجب أن تكون أرباحك قادرة على ابتلاع هذا التأثير وتترك لك مبلغًا جيدًا لإعادة استثماره في العقارات في مكان آخر، أو يمكنك ببساطة إيداعه مرة أخرى في حساب التوفير الخاص بك.
عطلة يتيح
قد تكون حريصًا على التوسع في مجال العقارات ولكن قد لا يكون لديك الوقت الكافي لتجديد الفوطة، أو ليس لديك الدافع لتصبح مالكًا. بدلا من ذلك، لماذا لا تحقق من المناطق السياحية في البلاد. يمكنك استكشاف شقق البنتهاوس في منطقة برايتون العصرية، أو الاطلاع على المنازل الريفية المريحة في منطقة البحيرة، أو إلقاء نظرة على المنازل المطلة على الشاطئ في دورست. عندما يتم تقديم هذه العقارات بشكل جيد، سيكون هناك دائمًا أشخاص يرغبون في استئجارها على أساس أسبوعي أو نصف شهري. لم تكن العطلة في المنزل أكثر شعبية من أي وقت مضى، ويُنظر إليها على أنها وسيلة أكثر اقتصادا لقضاء العطلة الصيفية السنوية بدلا من السفر إلى الخارج.
فكر في مناطق البلد الذي تحبه وقم بالشراء هناك. بهذه الطريقة، يمكنك استخدام المسكن عدة مرات في السنة وتركه خارجًا لبقية الموسم. على عكس الإيجار طويل الأجل حيث تحصل على دخل شهري، سوف تحصل عليه دفعة إيجار أسبوعية وافرة. في موسم الذروة يمكن أن يصل هذا إلى الآلاف. ومع ذلك، في الوقت نفسه، عليك أن تدرك أنك قد لا تتمكن من تأجير شقتك في ساوث إند في شهر يناير الشتوي بغض النظر عن مدى جمال المنظر الساحلي. على مدار العام، سوف تحتاج إلى وضع ميزانية لسداد أقساط الرهن العقاري الخاص بك عندما لا يكون لديك دخل خلال أشهر الموسم المنخفض. قم بالشراء بالسعر المناسب، وقد تجد نفسك أمام طريقة أكثر ربحًا لاستخدام أموالك لصالحك. وكمكافأة، يمكنك الحصول على بعض العطلات الرخيصة.
التصميم الداخلي
إذا كان شراء وسادة يبدو أمرًا محفوفًا بالمخاطر، ولكنك مبدع للغاية وتحب استعراض عضلات تصميمك، فلماذا لا تتفرع إلى التصميم الداخلي. على الرغم من أنها لن تكون بمثابة لوحتك التي تقوم بصقلها في المسكن المثالي، إلا أنه يمكنك فرض رسوم على العملاء مقابل مهاراتك في التصميم. اعرض عليك تصميم عدد قليل من فوط الأصدقاء، لإظهار عينك الإبداعية وأسلوبك. مع ظهور الفيسبوك وآخرون. لن يمر وقت طويل قبل أن تتمكن من بناء سمعة طيبة في إنشاء مساحات مثيرة وحيوية وديناميكية.
ليس عليك أن تتخلى عن وظيفتك بدوام كامل للقيام بذلك. في النهار، يمكنك أن تكون مصممًا جرافيكًا أو محاسبًا أو مقاولًا في مجال تكنولوجيا المعلومات، وفي الليل (أو في عطلة نهاية الأسبوع) يمكنك إنقاذ الديكور السيئ من الذوق السيئ والأخطاء اللونية. إذا كنت تحب تصميم المنازل والغرف ومجموعات الديكور، فلماذا لا تجرب ذلك كنشاط جانبي. سوف تحتاج إلى الحد الأدنى من النفقات المالية ويمكن أن ترى نفسك تحصل على أجر آخر إلى جانب وظيفتك بدوام كامل.
لقد كان يُنظر إلى العقارات دائمًا على أنها استثمار قوي. وهذا هو السبب وراء تفضيل المزيد من المستثمرين المبتدئين للطوب والملاط بدلاً من الأسهم والأسهم وتداول العملات الأجنبية وتنظيم الأعمال الفنية. إذا كنت تريد أن ترى أموالك تعمل بطريقة أكثر قوة، ولا تمانع في المخاطرة المحسوبة، وكنت على استعداد للعمل بجد لرؤية النتائج، فقد يكون العمل في سوق العقارات هو الحل المناسب لك.
