أسعار المنازل آخذة في الارتفاع مما يعني أن هناك فرصة جيدة لارتفاع قيمة منزلك قليلاً منذ شرائه. سترتفع قيمتها أكثر إذا أصبحت المنطقة التي تعيش فيها تحظى بشعبية كبيرة منذ ذلك الحين أو إذا قمت بإجراء بعض الإضافات المهمة إلى المنزل مثل الامتداد أو تحويل الدور العلوي.
تعد زيادة قيمة منزلك دائمًا خبرًا جيدًا ولكن معظم الناس ببساطة لا يستفيدون منه. هناك الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها لجني فوائد زيادة قيمة المنزل، لذلك إذا كنت قد قمت بمسح المنزل مؤخرًا وكانت قيمته أكبر مما كانت عليه عندما اشتريته لأول مرة، ففكر في بعض هذه الأشياء.
إعادة الرهن العقاري
هناك عدة أسباب وجيهة لإعادة تمويل منزلك، ومنها ارتفاع قيمته. تعتمد أسعار الفائدة على قرضك العقاري على قيمة المنزل. تفرض البنوك فائدة أقل على المنازل ذات القيمة الأعلى لأنها تحصل على تغطية تأمينية أكبر. إذا ارتفعت قيمة منزلك بشكل ملحوظ، فمن المحتمل أنك تدفع فوائد أعلى من اللازم. تواصل مع شركة متخصصة في نقل ملكية العقارات لمساعدتك في إتمام الإجراءات المعقدة لإعادة تمويل منزلك، وستتمكن من الحصول على عرض أفضل بسعر فائدة مخفّض. حتى التخفيض الطفيف في سعر الفائدة يمكن أن يوفر لك الكثير من المال على مر السنين، ويمكنك استخدام هذا المبلغ الإضافي للادخار للمستقبل أو لسداد أي ديون أخرى.
خط ائتمان حقوق الملكية
إذا ارتفعت قيمة منزلك، يمكنك عادةً الحصول على عرض جيد على قرض بضمان المنزل (وهو قرض يُستخدم فيه منزلك كضمان). تكمن الفائدة الرئيسية في إمكانية استثمار هذا المبلغ في المنزل. بإجراء المزيد من التحسينات، سترتفع قيمة المنزل أكثر. بتكرار هذه العملية عدة مرات، يمكنك مضاعفة قيمة منزلك على مدى عقود، مما يجعله استثمارًا ممتازًا للمستقبل إذا قررت بيعه لاحقًا.
بيت العدالة القرض
إلى جانب خط الائتمان، يمكنك أيضًا الحصول على قرض بضمان المنزل. والسبب الأكثر شيوعًا لذلك هو توفير دفعة مقدمة للاستثمار في عقار آخر . يُعد امتلاك عقار ثانٍ استثمارًا ممتازًا للمستقبل، إذ يمكنك تأجيره لسداد أقساط الرهن العقاري، ثم تحقيق ربح إضافي. وبمجرد سداد الرهن العقاري، يصبح مصدر دخل ممتازًا يضمن لك استقرارًا ماليًا بعد التقاعد. بهذه الطريقة، يبني العديد من مُلاك العقارات محفظة استثمارية كبيرة، حيث يحصلون على قرض آخر بضمان ملكية المنزل على العقار الثاني بعد سداد الرهن العقاري، ثم يشترون عقارًا ثالثًا، وهكذا.
عندما ترتفع قيمة منزلك، تكون لديك فرصة كبيرة للاستثمار في مستقبلك، لذا افعل شيئًا حيال ذلك!
